问：购买预售商品房办理不动产权证书需要哪些材料？

答：根据不动产登记相关规定，购买预售商品房办证需：1.不动产登记申请表（开发商处领取并加盖公章）；2.商品房初始登记证明和土地变更登记申请书，或不动产转移登记联系单（开发商处领取）；3.商品房买卖契约副本或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用原件）或不动产登记证明；4.产权人须到场携带身份证明。产权人为未成年人无需到场，监护人带身份证到场，提供未成年人户口簿、出生证；5.按揭商品房提供抵押申请书、银行委托书、抵押合同、贷款合同；6.专项维修资金收据。

办理缴税业务还需以下材料：

1.购房全款发票；2.①已婚：提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本首页和所在页，以及未成年小孩户口本、出生证；②未婚：提供户口本首页和所在页；③离异：提供户口本首页和所在页（婚姻状况栏需要变更为离异）、离婚证、离婚协议和未成年小孩户口本、出生证；④丧偶：提供户口本首页和所在页（婚姻状况栏需变更为丧偶）和未成年小孩户口本、出生证；3.如果家庭名下还有另一套或多套住房的，需提供另一套或多套住房的合同原件。