南京市六合区国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2021年宁六工第4号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经六合区政府批准，南京市规划和自然资源局六合分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

1、以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府（六合经济开发区）签订“投资发展监管协议”。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

竞得人所持股份大于50%的前提下，如需就该地块开发成立项目公司，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

该地块受让方必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构。该地块拟建设科技公共服务平台。科技公共服务平台用地及地上房屋在项目竣工后方可转让、销售，且转让、销售的比例不得超过50%，直接转让比例不得超过30%，剩余部分鼓励采取先租后让方式，在承租机构或企业的税收、就业、研发投入等指标达到高新区设立的标准后，再办理转让手续。其转让、销售的对象，应为经政府雄州街道和六合高新区认定的新型研究机构或科技成果转化和产业化项目的企业。不得转让、销售给个人。六合高新区国有平台公司不得通过转让股份的方式变相转让科技公共服务平台的土地及房产。

该地块属装配式建筑重点推进区域，区域内所有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑。具体控制指标是：同一地块必须100%采用；住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行全装修成品房交付。

六、竞价时间

1、南京市六合区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2021年4月16日起登陆网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至南京市规划和自然资源局六合分局进行审核。

2、有意竞买人请于2021年4月19日至2021年5月16日18:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市六合区国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2021年5月16日18:00，竞买人在自由报价期间均可报价。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2021年5月17日上午9:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2021年5月17日9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、成交手续

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市六合区国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

九、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市六合区土地市场交易服务中心具体承办。

3、南京市规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。       

南京市规划和自然资源局六合分局

                    2021年4月16日

南京市规划和自然资源局六合分局地址：南京市六合区雄州南路1号

南京市六合区土地市场交易服务中心地址：南京市六合区雄州南路1号

网站：南京市六合区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://218.2.224.53:8001/Default.html）

南京土地市场网（http://www.landnj.cn）

南京市规划和自然资源局（http://ghj.nanjing.gov.cn）

江苏土地市场网（http://www.landjs.com）

业务咨询电话：(025)57126015             财务咨询电话：(025)57126022