南京市六合区人民政府

索引号：	742397932/2024-60219	主题分类：	其他
组配分类：	行政规范性文件	体裁分类：	其他
发布机构：	六合区人民政府办公室	生成日期：	2015-06-30
生效日期：		废止日期：
信息名称：	南京市六合区人民政府关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知
文　　号：	六政规〔2015〕2号	关键词：	住宅房屋;补偿标准
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南京市六合区人民政府关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知

各街道办事处、竹镇镇人民政府，区政府各部门、各单位，区管各园区：

根据《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（六政规〔2015〕1号）的规定，现将我区征收集体土地涉及房屋补偿标准公布如下：

一、住宅房屋征收补偿款标准

1.住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准见附表1。

2.住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准见附表2。

二、非住宅房屋征收补偿款标准

非住宅房屋征收补偿款标准见附表3。

三、住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围按照征地区片范围确定，见附表4。

四、住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准

住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准见附表5。

五、其它补偿费标准

房屋装修补偿费由评估机构按照重置价结合成新确定。住宅房屋装修补偿费按被征收人的合法房屋建筑面积计算，评估价格低于每平方米180元，按照每平方米180元给予补偿。

围墙、道路、地坪以及原房电话、有线电视、空调、管道煤气、电增容等补偿费标准，有价格主管部门定价的，按照价格主管部门的定价执行；没有价格主管部门定价的，由评估机构按照重置价结合成新确定。

六、适用范围

凡在本区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置的，适用本通知。本通知自《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》执行之日起同步执行。《南京市六合区征地拆迁补偿安置标准》（六价字〔2005〕21号、六国土资〔2005〕19号）同时废止。

附表：

1.住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准

2.住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准

3.非住宅房屋征收补偿款标准

4.住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

5.住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准

南京市六合区人民政府

2015年6月30日

附表1

住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准

单位：元/平方米

一		二	三
原房补偿款		购房补偿款	区位补偿款
房屋结构	补偿标准		区位	补偿标准
钢筋砼	由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定	征收安置房安置价格≤3000元/平方米的，按其价格的65%确定；征收安置房安置价格＞3000元/平方米的，按其价格的75%确定	一级	200
砖混
砖木
木结构			二级	100
简易结构
备注

附表2

住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准

单位：元/平方米

一		二
原房补偿款		建房补助款补偿标准
房屋结构	补偿标准
钢筋砼	由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定	350
砖混
砖木
木结构
简易结构		200
备注

附表3

非住宅房屋征收补偿款标准

单位：元/平方米

一		二
原房补偿款		区位补偿款
房屋结构	补偿标准	区位	营业用房	非营业用房
钢筋砼	由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定	一级	400	300
砖混
砖木
木结构		二级	350	250
简易结构
备注

附表4

住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

区位名称

区位范围

一级区位

大厂街道：吴家洼社区、和平社区、欣乐社区

葛塘街道：中山社区、工农社区、接待寺社区、长城村、前程村、官塘河村

长芦街道：长芦中心社区、六甲社区、普东社区、陆营社区

雄州街道：冶浦社区、方州社区、古棠社区、桥西社区、灵岩社区、高余社区、钱仓村、龙虎营村、山北村

龙池街道：龙池社区、四柳社区、毛许社区、李姚社区

二级区位

长芦街道：白玉社区、玉带村、小摆渡村、通江集村、新犁村、滨江村

雄州街道：瓜埠中心社区、台园社区、砂子沟社区、红光村

龙池街道：新集社区、头桥村、刘林村、朱云村

龙袍街道：东沟中心社区、新城社区、长江社区、楼子社区、新桥社区、渔樵社区、赵坝村、团结村、孙赵村、平原村、大河口村

横梁街道：新篁中心社区、横梁社区、王子庙社区、山东社区、石庙社区、方山村、雨花石村、四新村、黄中村、上马村、三友湖村、钟林村

金牛湖街道：长山社区、金牛湖社区、峨嵋山社区、塘桥社区、八百桥社区、和仁村、马头山村、樊集村、金山村、茉莉花村

马鞍街道：马鞍中心社区、城西社区、马集社区、平山村、勤丰村、郭营村、大营村、黄赵村、大圣村、泥桥村、玉王村、巴山村、黄岗村、尖山村、河王湖村

冶山街道：冶山社区、四合墩社区、白云山社区、东王社区、石柱林社区、瓜娄村、岗陈村、双墩村

程桥街道：长青社区、竹程社区、黄木桥社区、金庄社区、唐楼社区、河南村、桂花村、古墩村

竹镇镇：竹墩社区、烟墩社区、送驾社区、金磁社区、大侯社区、八里社区、大泉村、侯桥村、石婆村、乌石村、光华村

附表5

住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准

搬家费	标准	18元/平方米	按被征收人的合法房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。

自行过渡费	标准	12元/月/平方米	按被征收人的合法房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足600元的补足至600元。住宅房屋实行统一建设或货币补偿但不申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。过渡期超过两年的，超过两年部分按照16元/月/平方米计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足800元的补足至800元。
提前搬家奖励费	标准	350元/平方米	按被征收人的合法房屋建筑面积计算，自实施期限首日起至30日内完成搬家和房屋交接手续的，按此标准计算搬家奖励，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10%。

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